主要金融機関が住宅に対して重要な長期投資を供給することができるようになる以前・・・
これらの問題を克服するメカニズムが必要でした。
そのようなメカニズムを発足させるコストとリスクは個別の投資家にとって莫大すぎるので、政府による施策が必要でした。
この要請に応えるために、政府は連邦住宅モーゲージ公社、連邦国家モーゲージ協会(FNMA)、および政府全米モーゲージ協会(GNMA)を設立しました。
これらのメカニズムは、住宅モーゲージの第2市場を作るのに役立ったのです。
それらはモーゲージを銀行、貯蓄機関、貸付機関その他の金融機関から買い、小口のモーゲージを抵当権の裏付けをもつ大口の証券にまとめ、その新証券を銀行、年金基金、企業、個人に売りました。
そうやって次々に、これら新しい金融手段は、会社や政府の証券とほとんど同じに取引されるようになっています。
抵当権を最初に設定した貯蓄機関や銀行は貸付資金の50から100パーセントを回収し、その資金は再び投資されます。
地方金融機関も、売却される個人の抵当権を仲介する手数料を受け取ります。
これらの問題を克服するメカニズムが必要でした。
そのようなメカニズムを発足させるコストとリスクは個別の投資家にとって莫大すぎるので、政府による施策が必要でした。
この要請に応えるために、政府は連邦住宅モーゲージ公社、連邦国家モーゲージ協会(FNMA)、および政府全米モーゲージ協会(GNMA)を設立しました。
これらのメカニズムは、住宅モーゲージの第2市場を作るのに役立ったのです。
それらはモーゲージを銀行、貯蓄機関、貸付機関その他の金融機関から買い、小口のモーゲージを抵当権の裏付けをもつ大口の証券にまとめ、その新証券を銀行、年金基金、企業、個人に売りました。
そうやって次々に、これら新しい金融手段は、会社や政府の証券とほとんど同じに取引されるようになっています。
抵当権を最初に設定した貯蓄機関や銀行は貸付資金の50から100パーセントを回収し、その資金は再び投資されます。
地方金融機関も、売却される個人の抵当権を仲介する手数料を受け取ります。